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서울/동작구

대방동](99-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.07 Update)

by 디아파트 2021. 9. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 대방동에 위치한 (99-1) 아파트입니다.

(99-1) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 09월 07일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대방 (99-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~70 ~75 ~85
2021 . . . 48,000 .
2020 . . . 40,850 .
2019 30,000 . . 33,500 .
2018 . . . 29,700 31,000
2015 . 22,200 . . .
2013 . . . 20,000 .
2011 . . 23,000 . .
2008 15,000 . 17,000 . .
2007 12,500 15,925 15,000 14,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.09 Min. :2007-01-11 Min. :12500
1st Qu.:63.92 1st Qu.:2007-11-17 1st Qu.:15712
Median :66.88 Median :2012-03-27 Median :21100
Mean :67.15 Mean :2013-05-29 Mean :24425
3rd Qu.:71.03 3rd Qu.:2019-07-23 3rd Qu.:30750
Max. :83.92 Max. :2021-08-21 Max. :48000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 30,000 2019-11-29 5
65 22,200 2015-08-29 4
70 23,000 2011-04-15 2
75 48,000 2021-08-21 3
85 31,000 2018-05-09 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 (99-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 7 05:35:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대방 (99-1) 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 우정(1999) / 서울특별시 동작구 여의대방로62길 23 (대방동,우정아파트)️
  2. 34m - 한국개나리(1997) / 서울특별시 동작구 여의대방로62길 15 (대방동,한국개나리아파트)️
  3. 128m - 신일해피트리(2005) / 서울특별시 동작구 여의대방로62길 7 (대방동,대방동신일해피트리)️
  4. 133m - 아데나339(2012) / 서울특별시 동작구 여의대방로54길 39 (대방동,대방아데나339)️
  5. 165m - 신일해피트리(2005) / 서울특별시 동작구 여의대방로62길 8 (대방동)️
  6. 187m - 대방동현대(1994) / 서울특별시 동작구 등용로 127 (대방동,대방동현대아파트)️
  7. 277m - 대방1차e편한세상(2003) / 서울특별시 동작구 알마타길 37 (대방동,대방1차e-편한세상)️
  8. 281m - 대방2차e편한세상(2003) / 서울특별시 동작구 알마타길 53 (대방동,대방2차e-편한세상)️
  9. 295m - 대방전철(1976) / 서울특별시 영등포구 여의대방로61길 1 (신길동)️
  10. 323m - 주공2(1995) / 서울특별시 동작구 여의대방로44길 47 (대방동,대방2단지주공아파트)️
  11. 338m - 대방전철(1976)️
  12. 344m - 현대홈타운2(1999)️
  13. 350m - 대방전철(1976)️
  14. 372m - 대방전철(1976)️
  15. 405m - 신한토탈(1997)️
  16. 422m - 여의(2001)️
  17. 427m - 경남아너스빌(2006)️
  18. 441m - 대우트럼프월드II(2003)️
  19. 461m - 비전(1992)️
  20. 471m - 대우트럼프월드(2002)️
  21. 471m - 삼두(1987)️



요약 리포트

데이터 기반 (99-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-11-29(5층, 30,000만 원),
    30평형대는 2018-05-09(6층, 31,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 48,000만 원)
(99-1) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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